Наследование квартиры

Для оформления наследственных прав на квартиру, нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру
2. Правоустанавливающие документы на квартиру:
   • Договор передачи квартиры, если квартира была приобретена посредством приватизации;
   • Договор купли-продажи/дарения/долевого участия/уступки права требования/мены, в случае приобретения квартиры путем заключения соответствующей сделки;
   • Свидетельство о праве на наследство, если квартира наследодателю перешла в порядке наследования;
   • При получении квартиры наследодателем в результате выплаты пая в ЖСК нужно представить свидетельство о собственности и справку ЖСК о выплате пая.
3.  Если право собственности на недвижимость возникло до 1998 года, необходимо получить Расширенную справку о правах лица на жилое помещение. Она выдается Департаментом городского имущества города Москвы. Также потребуется выписка из ЕГРП о факте регистрации прав на жилое помещение.
4. Если право собственности на недвижимое имущество возникло после 1998 года, то понадобится получить Выписку из ЕГРП о факте регистрации прав на жилое помещение. Получить их можно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
5. Кадастровый паспорт и справку о кадастровой стоимости на квартиру (на дату смерти).

По истечении шести месяцев (с даты смерти наследодателя) нотариус выдает наследнику(ам) свидетельство о праве на наследство на квартиру, на основании которого производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в Росреестре.

Для государственной регистрации вам нужно представить в Росреестр следующие документы:

1. заявление о государственной регистрации права (оригинал);
2. документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
3. документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если
4. физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).);
5. документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) (оригинал и копия);
   свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия);
6. соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников) (при заключении такого соглашения наследниками, в том числе после выдачи им свидетельств(а) о праве на наследство) (если соглашение совершено в простой письменной форме — оригинал, не менее 2 экз.; если соглашение нотариально удостоверено – не менее 2 экз., один из которых оригинал);

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

По окончании государственной регистрации вам на руки будет выдано свидетельство о государственной регистрации права.